办公区的保洁特点？

一、办公楼保洁的总体特点

办公楼的保洁服务与技术要求更全面，质量要求更高。一般来说，办公楼清洁具 有以下几个特点：

1. 上下班时间相对集中

由于办公楼的使用者主要为企事业单位，其员工都是固 定的上下班时间进出，这就对保洁工作提出了相应要求。如何在 不影响员工办公的情况下做好保洁服务，是办公楼环境清洁的一大难题。通常，公共区域清洁在大家上班前完成，办公室清洁在 大家下班后完成。这样既不妨碍人员办公，也能保证服务质量。

2. 电梯、厅堂、走廊、卫生间是使用最频繁的区域

办公楼公共区域的电梯、厅堂、过道、卫生间是使用最频繁 的区域。最需要及时清洁的地方。为了保 证办公楼整体的保洁效果，应该摸清办公楼人员流动的时间规律，避开大量人员活动的时间，在空闲时间段及时清洁，保证电 梯、厅堂、走廊以及卫生间干净整洁。这样就能够既不影响公共 设施的正常使用，又可以保证它们的清洁。

3. 清洁水准要求比较高

办公楼建筑材质使用相对奢华的话，对清洁技术的要求也就 高。比如，西班牙洞石材料墙砖、各花色大理石地砖等，将其清 洁保持如新的技术含量相对较高。设计独特的建筑外形只考虑了美观，没有考虑物业保洁的环境要求，也给保洁服务增加了技术 难度，所以，造就专业的保洁队伍，已经不是一块抹布、一把笤 帚就能解决的了。保洁服务既要求技术精湛，又要求管理素质。在新型建筑材料面前，清洁水准要求越来越高。

二、不同类别办公楼的保洁特点

常见的办公楼主要分为自用、商用和商住两用三类，由于办 公环境、使用情况等不同，其保洁工作也呈现出不同的特点。

1. 自用办公楼的保洁特点

自用办公楼一般是指由一个企业（业主）自己投资建设，自 己单独使用，不对外出租的办公楼。

自用办公楼的保洁工作一般具有以下特点：

(1) 专门部门负责保洁工作。为了便于办公楼内部的统一管 理，维持办公楼的整体形象，降低整体的保洁费用，一般来说， 自用办公楼的保洁工作是由保洁部来负责的。保洁部制订每日、每周、每月的保洁工作计划。把办公楼的表面和角落保洁做到计 划中，把保洁工作也划人办公楼整体的管理范围。

(2) 保洁工作要求计划性。自用办公楼工作人员相对稳定， 要求保洁服务人员在适应环境之后，尽可能保持工作岗位稳定。

在保洁工作过程中，保洁员应格外注意高层领导办公区域的 保洁工作，这不仅仅是自己工作的内容的一部分，而且是整个保洁部门在领导面前工作情况的体现。

2. 商用办公楼的保洁特点

商用办公楼一般是由房地产开发公司投资开发，

商用办公楼的保洁工作一般具有以下特点：

(1) 保洁工作难度大。整幢商用办公楼出售或出租给众多的公司使用，使用者的文明程度和使用习惯大不相同。他们对清洁 要求也有差异，导致清洁难度更大。另外，中小企业为了降低成 本，办公区会最大限度地设计工位，增加了保洁工作的难度。这些公司来自不同的行业，人员也来自全国各地，人们的卫生习惯 不尽相同，对卫生环境要求不同，也使得保洁工作的难度增加。

(2) 清洁工作密度大。商用办公楼面积大、工作人员多，卫 生间、电梯和吸烟区是保洁工作的难点和重点。保洁工作要加强 这些区域的保洁频率，保证清洁卫生质量。通常在使用前和使用后进行两次重点清洁。早上9时前，卫生间、电梯、电梯厅、大 堂等地都是人流密集的地方。保洁员要在早上8时前和9时后完 成这个区域的保洁工作。卫生间和吸烟区是工作间歇时间人流量大的地方，保洁员在上下午时间应安排清理。

3. 商住两用办公楼的保洁特点

商住两用办公楼的使用者人员结构更加复杂，有商场，有小 型或微小型公司的人员，有企业内部人员，更多的是顾客和外部 人员。

商住两用办公楼的保洁工作一般具有以下特点：

(1) 小型公司或微型公司相对集中。小型公司或微型公司聚 集在商住两用办公楼是最主要的特点。因为这类公司一般处于初 创阶段，公司人员变动频繁，进出人员流动性大。租户由于业务因素流动性大，造成商住两用办公楼的相对复杂性。保洁员在进 行保洁服务的同时，也充当着社会治安员的角色。

(2) 卫生设施使用率更高，清洁频率更高。小型公司加班频 率较高，有时工作人员工作到很晚，甚至直接住在公司。商场闭 门时间通常也比较晚，所以，保洁员针对不同的客户群体，要有不同的服务要求。卫生间、电梯等公共设施的使用非常频繁，清 洁的频率也要相应增加。商场在节假日前、节假日中人员流动量 大，卫生设施使用率更高，这时保洁员的清洁频率应更高。

办公楼保洁双休？

办公楼的保洁安排通常根据具体的需求和情况来进行安排。双休是指周六和周日休息，而工作日是指周一至周五。保洁服务的安排可能会因不同的公司和地区而有所不同，以下是一些可能的安排选项：

1. 全年都提供保洁服务，包括双休日，确保办公楼的清洁和整洁。

2. 只提供工作日的保洁服务，办公楼在周末没有保洁人员进行清洁。这可能需要员工在周一上班之前做一些简单的清理工作。

3. 部分保洁服务，例如保持公共区域的基本清洁，但不进行全面的清洁服务。

无论是哪种安排，保持办公楼的清洁环境对员工的工作效率和舒适度都很重要。最好向您所在的办公楼管理部门或相关的保洁服务提供商咨询具体的计划和安排。

办公楼卫生保洁标准？

办公楼卫生保洁的标准，首先地面洁净有光泽,无纸屑、烟头等垃圾,无泥沙、污渍;墙面、天花及玻璃门窗无灰尘、无蜘蛛网,不锈钢公共设施表面保持光亮整洁、无灰尘,垃圾桶内垃圾不超过一半,保持大堂内空气清新、无异味